Reconversion du Site Nicodème
Vecteur de lien entre passé industriel et renouvellement urbain, le projet construit sur la friche Nicodème, s’emploie à redéfinir les codes d’un site en plein centre-ville. Donnant directement sur le port de plaisance, la façade principale en partie réhabilitée devient l’image noble et valorisante de l’opération. L’architecture proposée « recoud » un paysage disparate. Les bâtiments épousent la parcelle et s’adaptent à la morphologie du lieu pour accrocher les héberges existantes. Les échelles sont questionnées pour faire émerger un cœur d’îlot vert et animé. Les cheminements et les stationnements sont pensés pour préserver l’intimité des habitations et permettre l’implantation de commerces en rez-de-chaussée. L’ensemble forme donc un projet cohérent, porteur de valeurs écologiques et sociales fortes.
Ilot C
Ilot B
Réhabilitation patrimoniale
programme mixte
chauffage urbain
habitats atypiques
Ilot B, habiter derrière les façades patrimoniales, ou dans une maison SOHO
La construction intègre la façade ancienne grâce à la mise en œuvre d’une ossature en béton armé. Celle-ci assure la stabilité structurelle de l’existant et permet d’installer une grande variété d'espaces extérieurs, en lien avec le port de Dunkerque.
… Au cœur d’un ancien site industriel
… Sur un socle d’activité et de stationnement
Des maisons
posées…
Les Maisons SOHO
L’attractivité économique du programme est marquée par la présence de locaux commerciaux en rez-de-chaussée sur rues et de maisons SOHO (Small Office/Home Office) en cœur d’îlot. Composées à partir de deux plans types, ces habitations proposent des espaces réversibles, dédiés aux personnes désireuses d'entreprendre. La mixité est favorisée sur toute l’opération, en proposant des logements allant de l’appartement T2 à la maison T5. Une attention particulière a été portée à la biodiversité, via un travail paysagé soigné.
Habiter derrière les façades patrimoniales
L’attractivité économique du programme est marquée par la présence de locaux commerciaux en rez-de-chaussée sur rues et de maisons SOHO (Small Office/Home Office) en cœur d’îlot. Composées à partir de deux plans types, ces habitations proposent des espaces réversibles, dédiés aux personnes désireuses d'entreprendre. La mixité est favorisée sur toute l’opération, en proposant des logements allant de l’appartement T2 à la maison T5. Une attention particulière a été portée à la biodiversité, via un travail paysagé soigné.