Cité Deblock 142 logements

Habitats

Lieu : Noyelles-sous-Lens
MOA : Maisons et cités
Surface : 5 567m² neuf + 4 626m² réhabilitation
Budget : 7 889 000 € HT neuf + 5 900 000 € HT réhabilitation
Phase : Livraison_Mai 2021
Partenaire : Tandem+, Ingérop, praxys

Cette opération de logements cristallise des enjeux de renouvellement, de développement et d’amélioration du cadre de vie du bassin minier. L’enjeu est de redonner à cette cité minière une qualité de cité-jardin.
Nous avons pris le parti de réhabiliter les pavillons profitant des meilleures orientations (62 pavillons). Ainsi, dans les creux laissés libres par les démolitions, les constructions neuves (80 logements) peuvent se développer, définissant à leur tour de petites unités de voisinages dialoguant avec l’existant. Nous avons ainsi cherché à donner de la cohérence à l’ensemble au travers de deux vocabulaires architecturaux qui se croisent.
Les maisons gagnent en hauteur et en noblesse par des façades rehaussées, des pentes de toitures réorientées et par l’adjonction de volumes d’étages pour les typologies en duplex. Le pavillon 106 se régénère en une variété de formes par le travail d’association des différentes typologies. Il trouve une dynamique nouvelle, alternant points hauts, points bas et extensions dans la profondeur des parcelles.
Les extensions et surélévations sont construites en maxi-briques. Un badigeon est appliqué sur les façades pour homogénéiser l’aspect entre anciennes et nouvelles briques. Nous avons conservé le rythme des baies existantes en les réadaptant à la dimension des nouvelles pièces et aux nouveaux usages.

80 logements neufs et 62 logements réhabilités

Prise en compte de l’existant

Dépose de la toiture
Arase des pignons
Adaptation des ouvertures existantes

Extension verticale et/ ou horizontale

Badigeon sur l’ensemble des façades afin d’homogénéiser neuf et ancien

Réhabilitation lourde sur des logements ouvriers